Báo Việt Luận – Những người cho thuê nhà dễ dàng là nhóm tham gia phát triển nhanh nhất trong thị trường nhà ở trị giá 8 nghìn tỷ đô la Úc, tuy nhiên có rất ít thông tin về họ hoặc không gian họ sinh sống.
Các nhà nghiên cứu tại Đại học Adelaide cho biết, nhóm người thuê nhà của quốc gia đã tăng 64% trong 16 năm đầu thế kỷ. Tỷ lệ sở hữu nhà tăng gấp đôi. Trên thực tế, lần đầu tiên sau nhiều thế hệ, hiện nay có nhiều người Úc thuê nhà như những người chủ sở hữu nhà hoàn toàn.
Mặc dù vậy, vẫn có một lỗ hổng kiến thức rất lớn về cuộc sống của những người thuê trọ “vượt ngưỡng cửa”, theo Giáo sư Nghiên cứu Nhà ở Emma Baker. Bà nói: “Trong một thời gian dài, chúng ta đã sống với quan niệm rằng người Úc là chủ nhà. Bây giờ chúng ta phải điều chỉnh để thực tế là những người Úc tương lai có nhiều khả năng trở thành người thuê nhà hơn. Vấn đề là, chúng tôi không biết nhiều về người cho thuê, tại sao họ thuê hoặc những gì họ đang thuê.”
Trong trường hợp không có một bộ sưu tập thông tin quy mô lớn, Giáo sư Baker đã đưa ra Bộ dữ liệu về các điều kiện nhà ở cho thuê quốc gia đầu tiên của Úc. Được tài trợ bởi Hội đồng Nghiên cứu Úc và Viện Nghiên cứu Đô thị và Nhà ở Úc, dự án phản ánh thực tế việc thuê nhà đã chuyển từ một đề xuất chuyển tiếp sang một thứ lâu dài hơn. Được truy cập qua Cơ quan Lưu trữ Dữ liệu Úc, thông tin được tạo ra mô tả các hộ gia đình thuê từ khắp nơi trên đất nước.
Ngoài việc tiết lộ những người thuê nhà của quốc gia là ai, nó nêu chi tiết về sự đa dạng của chất lượng và điều kiện nhà ở của Úc trên thị trường cho thuê. Là một phần bổ trợ cho dự án, một sáng kiến khoa học về công dân đã được thiết kế để lập hồ sơ hình ảnh và mô tả về chỗ ở do những người thuê nhà gửi. Những người tham gia được hỏi nơi họ sống và liệu họ cư trú trong một ngôi nhà độc lập, một căn hộ bán, một sân thượng, một nhà phố hay một căn hộ.
Họ cũng có thể chỉ định ngôi nhà cũ bao nhiêu tuổi và có bao nhiêu phòng ngủ, cũng như liệt kê bất kỳ sửa chữa nào mà nơi ở có thể cần hoặc các vấn đề tồn tại giữa người thuê và chủ nhà. Giáo sư Baker cho biết tập dữ liệu lấp đầy khoảng trống trong dữ liệu không khớp và các cuộc khảo sát mẫu nhỏ, cho đến nay, là nguồn thông tin duy nhất về thực tế của việc thuê nhà.
Bà nói: “Hiện chúng tôi có một nguồn lực vô giá trong việc cung cấp thông tin về chính sách tương lai về nhà ở, hỗ trợ cộng đồng và chi tiêu cho cơ sở hạ tầng”. Nghiên cứu của bà được thực hiện với sự hợp tác của UniSA, Đại học Melbourne, Đại học Curtin, UTS, Đại học Công nghệ Swinburne và Đại học Torrens Úc.
Thụy Trang – Báo Việt Luận
Leave a comment